商圏分析ツール・ソリューション DOCOYA

Products: 製品紹介／GIS

商圏分析ツール・ソリューション DOCOYA
: お問い合わせ

トライアル
お申込み

資料ダウンロード; トライアル
お申込み

商圏分析ツール"DOCOYA"は、時間帯別・性年代別の滞在人口がわかる人流データとAI機能を搭載し、一歩先行く商圏分析を実現するソリューションです。

製品概要
導入メリット
製品特徴
機能紹介
ユースケース
資料請求

AI活用時代の商圏分析ツールとDOCOYAの位置づけ

AI活用が当たり前となった現代において、商圏分析ツールにも高度なデータ処理と分析力が求められています。商圏分析ツールDOCOYAは、アドソル日進が長年蓄積したGISノウハウとテクノロジーを活用して作りあげた最先端の商圏分析ソリューションです。店舗・顧客などの社内外データに加え、時間帯別・性年代別の滞在人口がわかる人流データとAI機能で、誰でも高度な商圏分析を簡単に行えます。DOCOYAは、他社ではオプションになりがちな人流データを標準搭載。また、様々なシーンを想定した商圏分析とAIを活用した分析結果の解読・レポートの作成までワンストップで実施できることが強みです。

※お客様のご要望に応じて、オンプレミス環境での構築やPOSデータなど様々な外部データの搭載も可能です。
ご要望・ご不明点がありましたらお気軽にお問い合わせください。

©Mapbox ©OpenStreetMap ©ZENRIN

©Mapbox ©OpenStreetMap ©ZENRIN

DOCOYAコンセプトご紹介動画

【導入事例】
パナソニックインフォメーションシステムズ株式会社様
～データ分析を活用したマーケティングソリューションの精度向上を実現！！～

【DOCOYAのアップデート履歴】
2026年3月10日　DOCOYA ver 1.4.0リリース

■機能のアップデート

店舗と顧客を商圏やエリアから検索できる機能を実装しました。　
店舗、顧客のレイヤで個別値分類でアイコンだけでなく、ポイントを設定できるようになりました。
商圏のダッシュボード機能を実装しました。
商圏の大きさなどの設定を保存できるようになりました。
商圏のデフォルトの色を設定できるようになりました。
フリーハンドの商圏を編集できるようになりました。
統計情報の閾値を都道府県単位で計算できるようになりました。
属性表示ダイアログのサイズを変更できるようになりました。
背景地図に鉄道マップ（路線強調地図）を追加しました。
その他、細かい機能改修を行いました。

★過去のアップデート履歴は、からご覧ください。

メディアレーダーWEEK 2025 夏登壇資料
【店舗の商圏分析できてる？】人流データ×AIによる他店舗の先を行くデータドリブンソリューションの資料ダウンロードは下記よりお申込みください！
メディアレーダーWEEK 2025 夏登壇資料ダウンロード

GISの概要、GISのユースケース、弊社のGISサービスをまとめた「GISソリューションハンドブック」のダウンロードは下記よりお申込みください！
GISソリューションハンドブックダウンロード

商圏分析ソリューション「DOCOYA」の導入メリット

こんなお悩みありませんか？

新しい店舗はどこに出せばいいのか？
地域の特性ってどうなっているんだろう？
商圏分析ツールを使ったことがないし、商圏マップの商圏レポートってよくわからない？

商圏分析ツールを使ったことがないし、どのように新店舗の出店計画を立てればいいのかわからない・・・

SaaS型で手軽に利用できる商圏分析ツールです！さらに簡単操作で移動距離などの様々な商圏分析から類似エリア分析まで可能！！

統計データだけでは、最適な出店候補地を見つけることが難しい・・・

人流データや競合店データも標準搭載されていますので、一歩先行く商圏分析が可能！！

商圏分析の専門知識や経験もないし、分析結果の商圏マップや商圏レポートを見ても理解できない・・・

わかりやすいUIで、専門知識がなくても商圏分析が可能！
AIレポート機能が、分析結果の商圏レポートを要約＆簡単理解！！

※AIはChatGPTを使用しているため、ChatGPTの仕様に基づいたアウトプット内容になることをあらかじめご了承ください。

商圏分析ツールの種類

商圏分析ツールには、大きく分けて以下の表に示すようなタイプが存在します。
自社の目的やリソースに合わせて選ぶことが重要ですが、一方で「本格的な分析をしたいが、操作が難しいのは困る」というジレンマに陥る企業様も少なくありません。

→横にスクロールしてご覧いただけます。

ツールタイプ	メリット	デメリット	向いている用途・業種	価格帯	導入時の検討ポイント
GISあり（本格型）	高度な分析が可能。あらゆるデータで精緻な可視化ができる。	操作が複雑で専門知識が必要。初期費用や運用コストが高額。	大手小売チェーン、不動産開発、都市計画	高価格帯（月額数十万〜・初期数百万円も）	自社で高度な分析ができる専門家やチームを確保できるか。
GISなし（簡易集計型）	操作が簡単で直感的。低コストで基本的な統計情報を取得できる。	徒歩圏など実態に即した商圏設定が難しい。	個人店、小規模事業者、大まかな市場調査	無料〜低価格帯（月額数千〜数万円）	地図での可視化が不要、数値データのみで業務が成り立つか。
クラウド（SaaS型）	環境構築が不要で即日導入可能。常に地図や統計データが自動で更新。	継続的なランニングコストがかかる。	多店舗展開のチェーン店、FC本部、複数部門での利用	中価格帯（月額数万〜十数万円）	社内セキュリティ基準を満たし、複数人での情報共有を重視するか。
レポート自動化重視	ワンクリックで見やすい報告書を出力。資料作成時間を大幅に削減。	カスタマイズが困難。結果の根拠がブラックボックス化しやすい。	広告代理店、コンサルティング、営業部門（提案用）	中〜高価格帯（従量課金、または月額十万円〜）	レポートの形式が、自社の会議やフォーマットにそのまま使えるか。
業種向けテンプレ	業種に必要な指標が揃っており、すぐに実務で活用できる。	業態転換や新規事業など対象外の分野に応用できない。	クリニック、薬局、学習塾、特定の専門小売店	低〜中価格帯（月額数万〜十万円程度）	自社のビジネスモデルやKPIと、ツールの型が完全に合致しているか。

DOCOYAは、これらタイプの"いいとこ取り"（本格GISの分析力＋クラウドの手軽さ＋レポートのAIサポート）を実現したツールです。

搭載データにおけるDOCOYAの優位性

DOCOYAのデータの強みは、分析の基盤となる「データの質と量」にあります。
一般的な商圏分析に必要な各種統計データから、リアルタイムな人の動きを捉える人流データまで、ワンストップで活用できます。

※人流データの詳細はこちらからご覧ください。

DOCOYAの搭載データ（一例）

人流データ（ソフトバンク「全国うごき統計」）	数千万台規模の携帯電話基地局ネットワークをベースとした、極めて信頼性の高い位置情報データです。時間帯、曜日、属性（性年代等）ごとのリアルな人の動きを可視化します。
基本統計データ	国勢調査などをベースとした、エリアの居住人口や世帯構成などの基礎データです。ターゲット層のボリューム把握に直結します。
消費推計データ	エリア住民が何にいくらお金を使っているのか、品目別の消費支出ポテンシャルを推計したデータです。
年収推計データ	エリアの平均年収や所得層の分布を推計。適切な価格帯の決定や、提供サービスの最適化に役立ちます。
チェーン店（競合・周辺施設）データ	全国のチェーン店舗の位置情報を網羅。競合環境の把握や、集客の相乗効果が見込める周辺施設の確認に活用できます。

DOCOYAの商圏分析がもたらす3つの優位性

１. 携帯キャリア由来の圧倒的な信頼性を持つ「人流データ」

「どの時間帯に、どんな人がその場所に滞在しているのか」を高い精度で把握でき、実態に即した集客の確度を導き出します。
２. 「市場規模」と「競合環境」を丸裸にする網羅的な統計データ

人口、年収、消費傾向、競合チェーン店の出店状況までを網羅し、人流データと掛け合わせることで「ターゲット層が来店しやすい環境か」という具体的な分析が可能になります。
３. 常に最新の商圏環境を反映する「継続的なアップデート」

DOCOYAの搭載データは、各データソースの更新のたびにシステムへ反映され、陳腐化したデータによる判断ミスを防ぎます。

このように、DOCOYAはこれまでの商圏分析の一歩先を行く予測精度と実用性を提供します。

トライアルのお申込みはこちら！

DOCOYAを体験してみたい！というお客様は、こちらからお申し込みください。

トライアルのお申込み

※競合企業や類似製品を取り扱っているお客様からのお申し込みは、お断りさせていただくことをご了承ください。

商圏分析ソリューション「DOCOYA」の4つの特徴

DOCOYAがお客様に選ばれる４つの特徴

1ビジュアル性豊かで信頼性の高い背景地図

DOCOYAは、地図基盤にMapboxを採用しており、2D／3Dの切り替えはもちろんのこと、ビジュアル性豊かな美しい背景地図を利用することができます。
また、Mapboxはゼンリン製データを搭載しているので、信頼性が高く、高精度なデータを活用することができます。

※Mapboxについての詳細はこちらから

©Mapbox ©OpenStreetMap ©ZENRIN

2操作が簡単で専門知識なくても商圏分析ができる

DOCOYAは、4つのStepで素早く、簡単に商圏分析をすることができます。

※操作性についての詳細はこちらから

3SaaSでもオンプレミスでも可能な柔軟性と拡張性

DOCOYAをすぐに利用したいお客様はSaaSで手軽に安価で利用することができます。セキュアなプライベートクラウドで、お客様ご要望の機能やデータを搭載したオンプレミスのDOCOYAを構築することができます。
また、基幹システムやBI連携、APIによる外部SaaSとの連携などの拡張も可能です。

4タブレットでの活用

©Mapbox ©OpenStreetMap ©ZENRIN

小型で軽量のタブレットで、手軽に商圏分析をすることができます。営業先や外出中の隙間時間でサクッと手軽に商圏分析をして、商品提案時の資料や販促の企画資料として活用することができますので、メーカーの営業担当者の営業活動を強力に支援します。

※タブレット活用の詳細はこちらから

よくあるDOCOYAのQA

#	Question	Answer
1	スタンドアロンですか？SaaSですか？	SaaSです。ただしオンプレサーバー用としての提供も可能になる予定です。その場合、搭載するデータはすべてお客様と協議の上、専用のデータセットとすることができます。
2	どんなデータが搭載されていますか？	国勢調査、年収、消費支出（家計調査）、携帯電話由来の人流のサマリー版、チェーン店舗のリストです。
3	全国うごき統計のサマリー版とはどういうデータですか？	500mと調査区単位で、平日と休日別に、年平均の1日を3つに区分したデータです。
4	競合店データのチェーン店舗のリストってどんなデータですか？	日本ソフト販売株式会社様の「Chain Master」データです。スーパー、ショッピングセンター、ディスカウントショップ、百貨店、コンビニ、ドラッグストアなど15万件弱のチェーン店のデータを搭載しており、競合店の所在地把握にお使いいただけます。
5	顧客データを取り込むとたくさん重複してしまうのはなぜですか？	顧客データのプロットは店舗データほどの精度が必要とされないことが多いため、店舗データとは別のロジックでジオコーディング（緯度経度と住所の変換）を行っています。
6	どんな機能があるの?	代表的な機能として、顧客データ、店舗データの取り込み。商圏作成、レポート作成、ダッシュボード表示、類似エリア分析などがあります。
7	DOCOYAのポイントは何ですか？	SaaSの商圏分析サービスの場合、顧客データが取り込めない、統計集計ツールの様なサービスも多いですが、DOCOYAは顧客データも取り込むことができます。また、過去の製品の売り上げの良かったエリアと類似したエリアを判定し抽出する類似エリア分析は独自の機能です。そして、サマリー版ではありますが、人流データを活用した分析が可能です。
8	PCのみの対応ですか？	全ての機能ではありませんが、タブレットに対応しています。

DOCOYAの統計データ仕様書はこちらからダウンロードしてご覧ください！！

統計データ仕様書ダウンロード

商圏分析ソリューション「DOCOYA」の機能

DOCOYAが選ばれる7つの主要機能

1様々な商圏作成

円商圏や移動商圏（移動距離／移動時間）、顧客商圏（実勢商圏）など様々な商圏を簡単な操作で作成することができます。
複数の商圏を作成することで顧客の行動を多面的に理解でき、「本当に来店する可能性が高い地域」をより正確に抽出することが可能です。

©Mapbox ©OpenStreetMap ©ZENRIN

2店舗・顧客データ分析

©Mapbox ©OpenStreetMap ©ZENRIN

店舗や顧客のデータをCSVなどで取り込むことができ、数値分類やクロスランキングなどで統計表示が可能です。
また、ダッシュボードで店舗や顧客の売上の状況や類似性を一目で確認することができるため、効果的な地域戦略をスピーディに立案、実行することが可能です。

3類似エリア分析

既存顧客の売上が良好な優良エリアと類似したポテンシャルの高いエリアを簡単に抽出することができる機能です。
カンや過去の経験に頼らず、データに基づいた自社のビジネスに最適なエリアを見つけ出すことが可能です。

※類似エリア分析の詳細はこちらから

4競合店データ標準搭載

©Mapbox ©OpenStreetMap ©ZENRIN

全国のチェーン店データのうち、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等の小売店と飲食店を収録しており、簡単に競合店データを作成することが可能です。
データは毎月更新されます。

5人流データ標準搭載

ソフトバンクの携帯電話基地局の仕組みを利用した「全国うごき統計」を標準搭載しています。
時間帯別・性年代別の滞在人口がわかる人流データを活用することにより、国勢調査では見えない新たな洞察を得ることが可能です。

※人流データの詳細はこちらから

※「全国うごき統計」の名称、ロゴはソフトバンクの商標です。

6AIレポート機能

分析結果の商圏レポートはAI機能を搭載。
AIが貴社のビジネス要件に照らし合わせてデータを解析し、商圏の特性やアドバイスを分かりやすく文章化するため、専門知識の無い方でも商圏レポートの内容を簡単に把握することが可能です。

※アウトプットの内容はあくまでも参考情報となります。
※AIレポート機能の詳細はこちらから

7業界特化型のオプションデータの活用（レストランDOCOYA）

株式会社デジタルガレージが提供する国内最大級の飲食店データベースを元にした飲食店データ "InsiteStream"を、DOCOYAのマップ上に表示する機能です。
競合となる飲食店の詳細データを把握することで、新規出店計画の作成や人流に対する販促の工夫、店舗作りやメニューの改善などの精度を向上させることが可能です。

※レストランDOCOYAの詳細はこちらから